Persoonlijke afspraak mogelijk bestemmingsplan Neede-Centrum

NEEDE - Vorig jaar heeft het bestemmingsplan ‘Neede, Centrum 2011’ al eens voor inspraak ter visie gelegen. Hierin werden buiten het eigenlijke centrumgebied bepaalde winkels in hun mogelijkheden beperkt. De gemeenteraad van Berkelland heeft naar aanleiding van een dergelijk bestemmingsplan voor Eibergen-Centrum aangegeven dat in dit soort gevallen over deze bestemmingswijziging heel zorgvuldig met betrokkenen moet worden gecommuniceerd. Daarom worden in Neede zowel eigenaren, huurders als gebruikers in het gebied uitgenodigd om persoonlijk een afspraak te maken met medewerkers van de gemeente om te kijken naar hun specifieke situatie in het bestemmingsplan. Het mag daarbij ook over andere bestemmingen dan detailhandel gaan.

In een bestemmingsplan staat van elk perceel aangegeven welke soort bebouwing is toegestaan en waar het voor gebruikt mag worden. Dit is te zien op een kaart (‘de verbeelding’), in voorschriften (‘de regels’) en in een toelichting. Bestemmingsplannen moeten regelmatig worden herzien. Het nieuwe bestemmingsplan voor het Needse centrum legt zo veel mogelijk bestaande situaties vast. Nieuwe ontwikkelingen zijn er niet in opgenomen. Dit heet een conserverend bestemmingsplan.

Hoewel nieuwe ontwikkelingen niet zijn opgenomen geeft het bestemmingsplan wel een visie op de detailhandel in het centrum. Het is namelijk de bedoeling een bundeling van winkelvoorzieningen tot stand te brengen. Dat gebeurt nu met het aanduiden van een kernwinkelgebied. In dit gebied vormen winkels en horeca de basis van alle voorzieningen. Daarbuiten zijn nog twee zones (‘schillen’) aangeduid, waar ook winkels voorkomen. De eerste zone sluit aan op het kernwinkelgebied, de tweede is daar iets verder van verwijderd. Deze winkels blijven ook in het nieuwe bestemmingsplan bestemd als winkel (detailhandel). Als visie geeft het bestemmingsplan verder aan, dat bij een volgend bestemmingsplan, over 7 tot 10 jaar, de winkels in de tweede schil een beperkte detailhandelfunctie krijgen. Het gaat daarbij om een beperking tot de dan bestaande categorie van detailhandel. Het oude, nu nog geldende, bestemmingsplan voor het centrum geeft op veel plaatsen nog de mogelijkheid tot de vestiging van winkels of bedrijven. Vaak is daar geen gebruik van gemaakt en beperkt bebouwing en gebruik zich tot wonen. Dat is in het nieuwe bestemmingsplan verwerkt.

Van het nieuwe bestemmingsplan werd een voorontwerp voor inspraak al ter inzage gelegd in de periode tot januari 2012. In de raadsvergadering van 22 mei 2012 heeft de raad het bestemmingsplan voor het centrum van Eibergen vastgesteld. Dit leverde discussie op over de bestemming van winkels buiten het kernwinkelgebied. De raad heeft toen aan burgemeester en wethouders gevraagd de beperking van winkelbestemmingen voor onder meer Neede nog niet door te voeren en dit later pas te doen aan de hand van een visie met bijbehorende kaartbeelden. Dit laatste is nu gebeurd en opgenomen in het conceptontwerp.

Het ontwerp wordt voorgelegd in april 2013 en is gedurende zes weken ter inzage. Voordat dit wordt gedaan bestaat nu voor belanghebbenden de gelegenheid kennis te nemen van de inhoud. Maar ook om met medewerkers van de afdeling Ruimtelijke ontwikkeling in overleg te gaan over dit onderwerp. De reacties die dit oplevert worden genoteerd en kunnen nog leiden tot aanpassingen van het ontwerp. Pas daarna volgt de wettelijk verplichte ter inzage legging.

Het nu opgestelde conceptontwerp wordt gepubliceerd van 29 januari tot 16 februari 2013 op de website van de gemeente Berkelland: www.gemeenteberkelland.nl. U kunt daarna achtereenvolgens klikken op Actueel, Ruimtelijke Plannen en Ter inzage. Dezelfde periode ligt dit conceptontwerp ter inzage bij de Publiekswinkel van het gemeentehuis, Marktstraat 1 in Borculo.

Voor overleg met belanghebbenden hebben Herman Heideveld en Coen Nieuwenhuis van de afdeling Ruimtelijke ontwikkeling tijd ingeruimd in de periode van vrijdag 1 februari tot en met vrijdag 15 februari 2013. Belanghebbenden kunnen daarvoor een afspraak maken via Petra Ruesink. Zij is bereikbaar onder telefoonnummer 0545-250266.